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「只要有合理利潤,什麼都有可能」,聚祥建設總經理鄧勇男表示,雲林縣有不少舊警察辦公廳舍位在都市精華區,如斗六警分局、斗六派出所、西螺警分局,面積大,產權清楚,如果政府願意與建商合建,確實有成功的機會。

鄧勇男指出,台北市敦化南路派出所位在都市菁華區,土地市價一坪動輒數百萬元,土地面積大又完整,建商當然爭取與之合建,加上台北市對高樓層建築接受度高,一坪建坪動輒百萬元,雖建商只取得部分樓層五十年地上權,但光出租利潤就很高,所以成功機率高。

雲林縣屬於農業縣,合建的條件明顯不足台北市,鄧勇男指出,在九二一大地震後,雲林縣高樓層建築乏人問津,合建宜選擇「社區型」或「透天厝」型,社區型即蓋一樓大樓給警方,其餘土地興建透天厝出售,另「透天厝」型則更簡單,即改建後由建商與政府按比率分配房舍,好處是產權清楚,壞處則是無法為警察局量身定作辦公室。

由於普遍民眾對能夠與派出所或警分局為鄰都有相當安全感,鄧勇男強調,其實在合理的利潤下,政府與建商合建是相當可行的,縣府或許可以藉此方式完成舊分局改建。

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