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根據第3季國泰房地產指數調查結果顯示，第3季全國新推個案市場呈現價格大漲，成交量持穩的結構，央行6月底推出的市場調控政策影響有限，反而因游資過多等利多與預期因素推動，使反彈結構進一步擴大，成交價連續2季創歷史新高，成交量也維持在近13年來新高，投資需求再度出籠，但建商態度反而相對保守。
國泰建設與政大台灣房地產研究中心28日發布第3季國泰房地產指數調查結果，相較於第2季，呈現價漲量穩結構，相較於去年同季，則是價量俱增。原本認為第3季的市場結構應該是央行管制措施與ECFA簽訂效應力量的多空膠著盤整格局，但市場運作結果，卻是以台幣升值與游資充斥論述引發的預期心理效果所主導。
特別在第3季成交價與銷售率持續大幅揚升下，可看出投資需求再度出籠，但推案量較上季減少，顯示建商相對於投資客的保守心態綜合各項因素判斷，後續市場發展仍會延續上下震盪幅度加劇的結構，國內房地產市場已明顯進入高風險與高利潤的階段。
調查結果顯示，第3季台北市成交價雖然創下歷史新高，但價量關係呈現背離結構，是否表示第二波價量高峰已開始出現轉折，後續發展不易持續向上突破，較可能回歸市場基本面，朝向價量緩步向下調節的趨勢。
台北縣雖然同樣受到央行管制投資客措施的衝擊，但也因持續接收來自台北市的移民與投資客，反而成為市場價量表現最為突出的地區，且台北縣是第3季推案量唯一明顯增加的地區，供給過剩問題也將加劇，市場後續成長能量能否持續，仍待審慎注意。
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