據營建署最新調查，住在六大都會區的台灣人要八年不吃不喝才買得起房子。政治大學地政系教授張金鶚認為，「薪水不漲房價漲」，將導致台灣房地產市場泡沫化。
內政部營建署昨天上午公布第三三季最新調查顯示，台北市平均房價所得比為十一‧一倍，再創新高，想在台北市買房得十一年不吃不喝；六大都會區（五都加桃園縣及新竹縣市）整體平均房價所得比為八倍，也創歷史新高。
張金鶚說，「第三季的數字刷新紀錄，第四季還有五都選舉因素，恐怕房價上漲的趨勢會更明顯」。在薪水不漲房價漲的情況下，他憂心台灣房市將出現泡沫化。
張金鶚對政府因應房地產飆漲的作法有意見。他認為，政府打房一出手就要有效，否則只會越打越高，但「外界怎麼說，中央銀行好像就不喜歡往那個方向做」。
他認為台灣不應變成「房地產投資島」，政府該拿出更多具體作為打擊投資客。
張金鶚舉五都選舉時被廣泛討論的「社會住宅」政策為例，他認為有效利用現有空屋量比蓋社會住宅好，因為「弱勢的人是負不起租金，不是租不到房子；政府補貼租金，讓空屋減少對房價正常化有幫助」。
這次調查六大都會區中，購屋最容易的是台中市，平均房價所得比為六‧四倍；購屋負擔則為二五‧七％。
細部分析購屋動機，第三季投資客比例最高的是桃竹縣市三三‧五％，較上半年的二○‧二％成長超過十個百分點。張金鶚認為，台北市房價近乎高不可攀的情況下，投資客逐漸往南移鎖定桃竹地區。
不過，台北市平均房屋單價每坪仍高達新台幣四一‧九萬元，創新高紀錄；平均購屋總價一千一百卅五萬元，較今年上半年平均價一千一百卅五十萬元減少。在平均房貸負擔比率上，台北市達四三‧八％也較上半年四三％高，六大都會區則是三二‧二％。
專營新莊 重劃區 副都心 預售屋 尚有本區各建案 歡迎來電洽詢 吳伯彥 0914-003333
◎網頁版: http://www.wretch.cc/blog/house0124
◎手機版: http://house0124.pixnet.net/blog
◎E mail : house0124@hotmail.com
新莊房屋 新莊小伯 新莊預售屋 新莊副都心 副都心小伯 頭前重劃 中信新莊 新莊中信 中信新莊新泰加盟店 house0124 0914003333 泰山 新莊副都心 五股工業區 三重 台北車站 機場捷運迴龍 丹鳳 輔大 新莊 幸福 頭前庄 先嗇宮 三重 菜寮 內湖木柵線 淡水信義線 新莊中和線 蘆洲中和線 松山新店線 板南土城線 環狀南北線 萬大樹林線 民生汐止線 安坑線 三鶯線 天母線 新北投支線 小碧潭支線 貓空纜車 桃園機場捷運 板橋新站特定區 泰山十八甲重劃區 蘆洲南港子重劃區 三峽北大特定區 林口新市鎮 新莊副都心 新北市 五都選舉 信義房屋 永慶房屋 住商房屋 21世紀房屋 太平洋房屋 東森房屋 全國不動產 台灣房屋 有巢氏房屋 591 鄉林建設 遠雄建設 冠德建設 宏普建設 寶佳機構 麗寶機構 中悅機構 興富發建設 亞昕建設 竹城建設 定泰建設 全坤興業 國泰建設 合康建設 合新建設 廣春成建設 國鉅建設 羅浮宮建設 龍井建設 麗寶仙境傳說 忠承星鑽 紐約GOGO 金莊波爾花園 台北愛樂 藝術高峰 麗京Plaza 典藏羅丹 五星尊爵 京都 銀座 金滿門 忠承星鑽 富麗旺 歐洲村 五星尊爵 喜悅春天 竣業登峰 合康百儷 合康百世達 榮耀經典 最高峰 忠承新都 捷運臻寶 長榮世家 臺北桂冠 喜悅春天 河畔捷韻 富貴花園 輔大金財神 和風大苑 中正鼎集 香榭歐洲 溫家堡 法蝶 現代巴黎 全坤峰景 九揚歐洲之星 家麒星河 捷運馥境 捷運臻境 捷運雙星 布拉格春天 僑星福華 歐洲帝國 捷運GO境 凡登 捷運之星 峰景鳳翔 捷運上郡 喜多工業城 京幸福 u.park 新富都 藝術首席 公園首席 達麗首席 綠藝首席 美樹首席 時代首席 新富邑 宏普NEW ONE四季館 宏普NEW ONE柏悅府 亞昕平方 五星尊爵NO.7 國泰.新莊園 幸福皇居 幸福公園 冠德鼎峰 喚氣.台北 u-park 永鼎國璽 昔詩 翫賞苑 全坤峰華 全坤公園館 全坤國際館 鄉林淳風 誠 上和苑 沃朵夫 朕權 萊茵麗池 鄉林淳青 宏普NEW ONE Taipei NO.2 文華居 金革NO.2 百合館 遠雄U.Park 兆之丘 三面採光 陽台 近夜市 可養寵物 一層一戶 頂樓加蓋 頂樓 小坪數 小家庭 3米6 警衛保全 科學園區 金店面 低調奢華 有電梯 近公園 大綠地 大中庭 樓中樓 百貨商圈 美術館 附近國宅 游泳池 全新裝潢 小豪宅 附傢俱 空中花園 景觀好 閱覽室 飯店式管理 小型辦公室 低公設 附車位 可炊 近捷運站 近市場 健身房 4米2 明星學校 4米5 歐洲之星 築之賞 捷運京都 星光大道 帝后花園 巴黎樂章 東方之星 捷運A+ 幸福gogo 東方之星 富國錄 藝術國寶 捷仕堡 君悅特區 輔大金莊 領袖花園 臺北君悅 御松閣 富麗家 世界盃 巴黎世紀 藝術國寶
留言列表
不動產相關 (1)
