捷運蘆洲線松江南京站去年底通車，周邊為商辦林立的金融商圈，大眾交通與生活機能發達，生活圈內多為商辦大樓，住宅產品較少，且釋出量不多。公寓屋齡皆為35~40年，每坪55萬元起，總價介於1500~2000萬元之間，大樓多住商混合大樓，屋齡30年，每坪55~65萬元。
捷運松江南京站生活圈涵蓋松江路、南京東路二段、伊通街、四平街與一江街，周邊生活機能良好，長春路擁有國賓影城，區內有頂好超市、全聯社等，四平街內更是商家與小吃攤林立。捷運松山線預計於2013年通車，未來可從新店經西門站、南京東路站達松山車站。
位於主幹道的松江路與南京東路二段，多商辦大樓，有許多證券、銀行，為典型金融商圈，因兩路段環境相同，房價相差不遠。一江街環境較單純
信義房屋松江南京店專案協理汪智凱表示，公寓多位於巷弄內，每坪60~65萬元，臨主幹道的公寓產品非常稀少，因土地持分較大且具都更議題，甚至出現每坪開價70萬元的情況；大樓因住商混合，每坪開價55~65萬元。
步行至松江南京站3~5分鐘的伊通街，巷道規劃整齊，生活機能佳，鄰近公園、鬧中取靜，大樓每坪60~65萬元，公寓57~62萬元。
四平街為著名的生活商圈，大樓與公寓產品每坪價格皆為55~60萬元，因區內店家多，相對也較吵雜與複雜，尤以介於松江路至伊通街此段為主要市場，因此房價較低。一江街因商家較少，多為小吃店面，環境相對安靜，住宅單純，較適宜居住。舊大樓翻新案正熱
松江南京站周邊建地少，新建案多為小基地規模，位於松江路26巷內的新案「松江CASA」，每坪開價90~93萬元，位於伊通街周邊的「伊通富邸」，為單層單戶的7樓產品，每坪87萬元。此區近來也興起舊大樓翻新案，由龍騰設計老屋翻新的「松江南京」已推出第2期，每坪開價79~88萬，總價1400~1900萬元。
中信房屋松江南京加盟店店長黃正泰表示，松江南京站周邊多以純辦公室為主，住家產品相對較少，釋出量不多，只要是走路5~6分鐘可達捷運站的物件，轉手速度相當快，開價也高。
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汪智凱表示，松江南京站通車後的房價較去年6、7月未通車前，成交價上漲約1成左右，預估未來捷運松山線完工後還有一波上漲空間。
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