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行政院長吳敦義今（14）日上午表示，內政部與國防部已完成初步盤點，在台北市與新北市選擇了3至5處地點，做為未來興建社會住宅。內政部長江宜樺證實，最快明天即可對外宣布地點，短期社會住宅方案將儘快報行政院核定。

二○一○年亞洲房價哪最貴？答案是香港。根據台灣房屋旗下亞洲房市風險管理顧問公司調查，今年亞洲八大城市房價，香港以每坪二○二萬元奪冠，超越去年榜首日本東京的一七二萬元，台北則以每坪四十六.九萬元位居第五名。

受到北市軸線翻轉計畫與ECFA簽訂的利多，西區大型不動產交易標售價格屢飆天價，儼然已成北市超級房地產熱區，也接連帶動周邊房價，其中萬華區新推案的平均價格，從去年的每坪37.9萬，漲到今年的58.3萬元，漲幅達53％。

低利房貸將成過去式！除反應二度升息外，銀行主管透露，為不讓投機客見縫插針，近期送審的房貸案件，央行已訂出「利率一．七％起跳」內規，想殺價也沒得殺；以當前升息速度推估，最慢在明年中，房貸首段利率將站上二％大關。

即便央行出重手管房貸，不過，因為房貸是吸引客戶的敲門磚，各類房貸仍舊推陳出新。但銀行主管指出，央行對新房貸商品，「意見有夠多」，說穿了就是從嚴審查，除非能有說服央行的合理訂價策略，否則根本過不了。

根據第3季國泰房地產指數調查結果顯示，第3季全國新推個案市場呈現價格大漲，成交量持穩的結構，央行6月底推出的市場調控政策影響有限，反而因游資過多等利多與預期因素推動，使反彈結構進一步擴大，成交價連續2季創歷史新高，成交量也維持在近13年來新高，投資需求再度出籠，但建商態度反而相對保守。

 國泰建設與政大台灣房地產研究中心28日發布第3季國泰房地產指數調查結果，相較於第2季，呈現價漲量穩結構，相較於去年同季，則是價量俱增。原本認為第3季的市場結構應該是央行管制措施與ECFA簽訂效應力量的多空膠著盤整格局，但市場運作結果，卻是以台幣升值與游資充斥論述引發的預期心理效果所主導。

為加速推動都更，內政部營建署端出「台北市南港調車場更新開發計畫案」、「台中市都市翠谷案」、「台南縣永康飛雁新村都市更新計畫案」及「高雄市台鐵高雄港站都市更新再開發」等四大都更案向國內外開發業者招手，粗估將可望帶動民間投資約243億元（不含權利金與土地標售價格）。

 四大都更案中，最令業者心動的是南港調車場案及高雄巿台鐵高雄站案，營建署指出，這兩案在營建署日前赴香港招商時，即吸引不少開發商注意。據瞭解，近期經建會赴新加坡招商，這兩案也會「隨行」，向新加坡業者招手。

年開始，在新北市蓋房子的建商要注意了！台北縣都市計畫委員會，在上周做出明確規範，2011年開始，建案只要超過5千平方公尺，需送「台北縣都市設計審議委員會」審議的建案或建築空間，申請建造執照，規定要在屋頂「設置綠能設施或設備」，其中包含了屋頂綠化及太陽光電屋頂設置。

把「綠能」設計或設施，放入都市設計審議重點！縣府城鄉發展局代理局長陳耀東指出，主要是減緩「熱島效應」，透過設置綠能設施或設備，提升都市綠化率，使都市環境更永續。 

打房越打越旺」？內政部統計今年一到八月，核發建築物建造執照件數止跌回升，較去年同期大幅增加六六．三％，總樓地板面積更成長近七○％；房屋買賣登記棟數及面積，也較去年同期增加六．五％及一五．三％，顯示房屋買賣熱絡。

內政部統計處統計長陳敬宏表示，大家都在搶這波景氣，「建商已經悶很久了」。

　　大台北豪宅市場，九月再展高人氣，不僅吸引眾多資產大戶看屋，而且根據房仲業者統計，單月交易量更出現高量，相較於上個月，台北市成長25%、台北縣成長23%，雖然價格相形平穩，但整體而言，明顯已經進入「價平量增」的格局。

　　受到中央銀行開啟升息循環影響，未來房貸利率將越走越高，房貸族每月所負擔的房貸利息支出，也會越來越沉重！

 中央銀行22日公布，五大銀行新承做放款加權平均利率與金額，其中市場最關注的購屋貸款，9月份新增金額為427億元。若排除農曆過年和鬼月等季節性因素，此數據創下去(98)年6月以來，16個月的新低水準。