財政部已經核定國稅局所建議，99年度各地方出售房子的財產交易所得額標準，台北縣（新北市）由依房屋評定現值的16％升至21％，打破台北縣歷年最高紀錄，大漲3成，並首度超過高雄市的20％。
北區國稅局原本建議，99年準直轄市的財產交易所得額標準由16％調升至18％，上漲2個百分點，被財政部駁回之後，北區國重新調查，改建議為上升5個百分點，升至21％。據了解，財政部已經同意，近日將核定，只有台北縣1縣市適用。
舉例，老王99年賣1間房子，房屋的評定現值100萬，如果老王無法出具交易價格證明，則國稅局會核定其財交所得額為21萬元，再併入綜合所得中，乘上個人稅率。
台北縣雖然漲幅3成，但是調整後的標準為21％，仍比台北市的37％相差16個百分點之多。對此，北區國稅局表示，主要因為台北縣的城鄉差距很大，板橋市火車站附近房價高漲，但金山、萬里、三芝一帶因為交通不便，房價沒有什麼漲，而台北市城鄉差異較小，二者型態不同。
依據內政部的網站查房地產交易行情，新店市99年的房地產漲幅平均為3成，而非公告現值漲幅5成那麼大，故建議財交所得標準漲幅為3成，漲至21％。
準直轄市下面的鄉鎮標準，則由原本98年依房屋評定現值的8％，上升至10％，年增2個百分點，只適用台北縣轄下的鄉鎮。
台北縣自從96年升格為準直轄市來，財產交易所得額標準就由當時的10％大漲至16％，99年再漲至21％，漲幅逾1倍，身價飆漲。
此外，國稅局之前建議，新竹市和基隆市的財交所得標準，由原本依房屋評定現值的13％上調至14％，其餘嘉義市、台南市、台中市維持13％不變。但據了解，財政部賦稅署考量原本的5個省轄市的標準一直都相同，不宜有差別待遇，所以最後基市與竹市也維持13％不變。
至於直轄市部分，台北市99年度的標準為37％計算，上漲8個百分點，高雄市依房屋評定現值的20％計算，上漲1個百分點。
其餘縣轄市財交所得標準維持原本的10％；縣轄市下面的鄉鎮為8％，也和98年相同，沒有改變。
財政部規定，個人出售房屋如果沒有提供證明文件，就以出售年度房屋評定現值及財產交易所得標準核定所得。
專營新莊 重劃區 副都心 預售屋 尚有本區各建案 歡迎來電洽詢 吳伯彥 0914-003333
◎網頁版: http://www.wretch.cc/blog/house0124
◎手機版: http://house0124.pixnet.net/blog
◎E mail : house0124@hotmail.com
新莊房屋 新莊小伯 新莊預售屋 新莊副都心 副都心小伯 頭前重劃 中信新莊 新莊中信 中信新莊新泰加盟店 house0124 0914003333 泰山 新莊副都心 五股工業區 三重 台北車站 機場捷運迴龍 丹鳳 輔大 新莊 幸福 頭前庄 先嗇宮 三重 菜寮 內湖木柵線 淡水信義線 新莊中和線 蘆洲中和線 松山新店線 板南土城線 環狀南北線 萬大樹林線 民生汐止線 安坑線 三鶯線 天母線 新北投支線 小碧潭支線 貓空纜車 桃園機場捷運 板橋新站特定區 泰山十八甲重劃區 蘆洲南港子重劃區 三峽北大特定區 林口新市鎮 新莊副都心 新北市 五都選舉 信義房屋 永慶房屋 住商房屋 21世紀房屋 太平洋房屋 東森房屋 全國不動產 台灣房屋 有巢氏房屋 591 鄉林建設 遠雄建設 冠德建設 宏普建設 寶佳機構 麗寶機構 中悅機構 興富發建設 亞昕建設 竹城建設 定泰建設 全坤興業 國泰建設 合康建設 合新建設 廣春成建設 國鉅建設 羅浮宮建設 龍井建設 麗寶仙境傳說 忠承星鑽 紐約GOGO 金莊波爾花園 台北愛樂 藝術高峰 麗京Plaza 典藏羅丹 五星尊爵 京都 歐洲之星 築之賞 捷運京都 星光大道 帝后花園 巴黎樂章 東方之星 捷運A+ 幸福gogo 東方之星 富國錄 藝術國寶 捷仕堡 君悅特區 輔大金莊 領袖花園 臺北君悅 御松閣 富麗家 世界盃 巴黎世紀 藝術國寶 銀座 金滿門 忠承星鑽 富麗旺 歐洲村 五星尊爵 喜悅春天 竣業登峰 合康百儷 合康百世達 榮耀經典 最高峰 忠承新都 捷運臻寶 長榮世家 臺北桂冠 喜悅春天 河畔捷韻 富貴花園 輔大金財神 和風大苑 中正鼎集 香榭歐洲 溫家堡 法蝶 現代巴黎 全坤峰景 九揚歐洲之星 家麒星河 捷運馥境 捷運臻境 捷運雙星 布拉格春天 僑星福華 歐洲帝國 捷運GO境 凡登 捷運之星 峰景鳳翔 捷運上郡 喜多工業城 京幸福 u.park 新富都 藝術首席 公園首席 達麗首席 綠藝首席 美樹首席 時代首席 新富邑 宏普NEW ONE四季館 宏普NEW ONE柏悅府 亞昕平方 五星尊爵NO.7 國泰.新莊園 幸福皇居 幸福公園 冠德鼎峰 喚氣.台北 u-park 永鼎國璽 昔詩 翫賞苑 全坤峰華 全坤公園館 全坤國際館 鄉林淳風 誠 上和苑 沃朵夫 朕權 萊茵麗池 鄉林淳青 宏普NEW ONE Taipei NO.2 文華居 金革NO.2 百合館 遠雄U.Park 兆之丘 三面採光 陽台 近夜市 可養寵物 一層一戶 頂樓加蓋 頂樓 小坪數 小家庭 3米6 警衛保全 科學園區 金店面 低調奢華 有電梯 近公園 大綠地 大中庭 樓中樓 百貨商圈 美術館 附近國宅 游泳池 全新裝潢 小豪宅 附傢俱 空中花園 景觀好 閱覽室 飯店式管理 小型辦公室 低公設 附車位 可炊 近捷運站 近市場 健身房 4米2 明星學校 4米5
留言列表
不動產相關 (1)
